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作为宏观调整的手段之一国家调控?商品房开发资本金“松绑”有望

日期:2021/04/04 | 浏览:... | 作者:小编 | 来源:网络整理
国务院总理温家宝4月29日主持召开国务院常务会议,决定调整11类固定资产投资项目资本金比例,其中包括商品住房。而在政府这边,作为宏观调整的手段之一,项目资本金比例的控制一直是遏制楼市过热的关键“按钮”之一。  2004年9月,银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十六条规定,商业银行对申请贷款的房地产开 发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于35%。


在分析人士看来,这一变动释放出信贷政策调整的信号,对房地产开发投资及商品房供国家调控?商品房开发资本金“松绑”有望应的增加都有积极意义。


这是2004年以来,房地产开发商项目资本金比例35%的“大限”首次出现松动。其间,在2006年8月,随着楼市持续高温,为防范金融风险,银监会还再次公开发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》,重申严禁向项目资本金比例达不到35%、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。


此次国务院常务会议虽然只是作出相关决定,具体调整幅度并未公布,但已引起市场足够遐想。尤其是经历了2007年的飞涨和2008年的低迷之后,开发商愈加国家调控?商品房开发资本金“松绑”有望明白“手中有钱”才能做到“心中不慌”。  这一比例限定至今,5年未动。


(据新华社)?。


在房地产这一资金高度依赖的行业,很多开发商几乎视银行贷款为“生命线”。  2008年底,中国人民银行和银监会联合发布的《廉租住房建设贷款管理办法》,将企业建设廉租房贷款利率在基准利率水平上下浮一成,并将其资本金率下调至20%,但不涉及商品住房


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